Ny rekord for udbudspriser på sommerhuse
Danskerne har igen fået flere sommerhuse at vælge imellem, og der er nu ifølge Finansdanmark 4.038 sommerhuse til salg. Det er 270 flere end i samme måned sidste år
Af Dan Bjerring
Det er første gang siden 2016, at der ved indgangen til april måned er flere sommerhuse til salg end året før. Men der er stadig kun halvt så mange sommerhuse til salg, som i 2020, hvor rekord mange under corona-pandemien valgte at købe et sommerhus.
Samtidig valgte nogle også at udskyde et salg, og udbuddet faldt næsten måned for måned.
Det betød, at antallet af ’til salg’-skilte foran landets sommerhuse blev halveret på et år.
Der er flere sommerhuse til salg end sidste år i næsten alle landsdele. De største stigninger i antallet ses i Nordjylland samt Vest- og Sydsjælland.
Omvendt er der i Nordsjælland, hvor der også er mange sommerhuse, lidt færre til salg end sidste år. I Østsjælland er der det samme antal sommerhuse til salg som for et år siden.
Rekordhøje priser
I dag koster et sommerhus i gennemsnit 26.217 kroner pr. kvadratmeter. Det er knap seks procent højere end for et år siden.
Det er samtidig ny rekord for udbudspriserne på sommerhuse for en marts måned. Kun i august og september 2022 har der været udbudt sommerhuse til højere gennemsnitlige priser, siden statistikkens begyndelse i 2004:
- Vi har lige set, at måned-til-måned boligpriserne for første gang siden sommeren 2022 er steget. Og der er mere godt nyt i retning af optøning på boligmarkedet idet liggetiderne for parcelhuse de to seneste måneder er faldet, især i Nordjylland, Vestjylland og på Østsjælland, siger DI´s boligøkonom Bo Sandberg.
Kortere liggetider
I Nordjylland er den gennemsnitlige liggetid for enfamiliehuse faldet fra 248 dage i januar til 222 dage i marts. I Vestjylland er liggetiden faldet fra 256 dage i januar til 223 dage i marts:
- Det er karakteristisk, at det er i de knapt så dyre områder af landet – hvor de udbudte huse bedre matcher den aktuelle pengepung og kreditvurdering - at der i øjeblikket er stigende aktivitet og hvor liggetiderne dermed også forkortes. Igen er det svært at sige, om det blot er en normal sæsonmæssig fremgang med forårets komme - eller om bunden nu er nået på boligmarkedet ovenpå et dansk pris- og handelsaktivitetsfald, der ligger blandt de allerhøjeste i EU, siger DI-boligøkonomen.
Små lommer med sælgers marked
I forhold til selve boligudbuddet, er det vest for Storebælt, der er mindst bevægelse på den front, og hvor der derfor også fortsat er små lokale lommer af ’sælgers marked’ tilbage.
I Nordjylland, Vestjylland, Sydjylland og Fyn er udbuddet af parcelhuse steget med beskedne 15-23 procent det seneste år, mens de tilsvarende tal for Østsjælland, København og Nordsjælland ligger mellem 51 procent og 67 procent:
- Endelig må det konstateres, at det er det fortsat overraskende robuste sommerhusmarked, der løber med solstrålehistorierne på boligmarkedet. Med resistent prisudvikling og nu også en sæsontypisk stigende handelsinteresse. Årsagerne er flere - men set i forhold til før corona er udbuddet stadig ganske lavt, og der er samtidig stor interesse og mulighed for en ekstraindtægt ved udlejning af sommerhuse, siger Bo Sandberg.
