Nye rammer for fremtidens firmadomicil
Ifølge byudvikler er det slut med prestigebyggerier og blær - fremtidens virksomhedsdomiciler bygges på deleøkonomi og fælles menneskelige værdier
Byudvikler Rune Kilden tilpasser nye erhvervsejendomme til virksomheder, som ønsker at være en del af et fællesskab. Det stiller nye krav til ejendomsudviklerne, der skal have blik for, hvad virksomhederne vil dele med andre.
- Vi er i øjeblikket sammen med PFA Ejendomme i fuld gang med at færdiggøre Pakhusene Etape 2 på Aarhus Ø, som bliver et rigtig godt eksempel på det, vi kalder et 'Flere bruger hus'. Det er langt fra de firmadomiciler, som man hidtil har set, at virksomheder har bygget. Det har altid været forbundet med stor prestige at kunne vise sit nybyggede hovedsæde, men på rekord tid er der nu en helt ny tendens. Jeg er sikker på, at der de næste mange år vil være fokus på værdier, deleøkonomi og fleksible muligheder for de virksomheder, som er på jagt efter nye kontorlokaler, siger Rune Kilden.
Han og PFA Ejendomme har med Pakhusene Etape 2 skabt nogle værdibaserede rammer omkring og i bygningen, som skal skabe værdi for de kommende lejere. En af de ting, som bliver placeret i kontorbygningen, er Michelin-restauranten Substans, der vil åbne dørene i maj 2020 til en ny intim og hyggelig restaurant på øverste etage i bygningen med god udsigt over den nye og den gamle del af Aarhus.
- Vi har indgået en aftale med René og Louise Mammen, der ejer Substans, om at de flytter deres restaurant i Aarhus C ud til os. Når man besøger Substans som gæst, så mærker man den meget uformelle stemning, der samtidig parres med en sublim madoplevelse. Den kombination passer perfekt ind i det miljø, som vi forsøger at skabe i Pakhusene, siger Rune Kilden.
Derudover vil der i etagen under restauranten komme en lounge, som lejerne kan benytte til mødelokale og opholdsrum. På den måde kan virksomhederne hver især nøjes med at leje færre kvadratmeter og i stedet deles om de kvadratmeter, som man ikke har brug for hver dag. Om aften og i weekenden flyder loungen så sammen med Substans' restaurant og kan rumme mindre selskaber, og hver fredag vil der være fredagscafe for bygningens lejere. Derudover lover Rune Kilden delebiler, fælles kantine, fælles fitnesscenter og andre services, som giver mening at dele.
Pakhusene Etape 1 stod færdig i maj 2017 og er fuldt udlejet. Pakhusene Etape 2 er projekteret til at stå færdigt april-maj 2020, og udlejning af lokalerne er netop påbegyndt. Pakhusene er udviklet af firmaet Kilden & Hindby.
Eksempler på virksomheder, som har valgt at flytte domicilet ned på Aarhus Ø i et flerbrugerhus: Søstrene Grene, AART Architects, Bank Nordic, Moe Ingeniører, Interflex Advokater, Domis og S360.
-kj
