Små prisstigninger skaber en smule optimisme på boligmarkedet
De nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser en lille, månedlig stigning i boligpriserne i marts. Udviklingen gælder for samtlige boligtyper
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Efter i månedsvis at have vendt nedad, er pilen for den månedlige prisudvikling på boligmarkedet vendt i modsat retning. Ganske vist meget moderat, men der er nu positive fortegn på priserne
For parcel- og række steg priserne med 1,2 procent fra februar til marts og en gennemsnitlig salgspris i for hele landet på 16.169 kroner per kvadratmeter. Det sker efter et samlet fald på 10,6 procent fra juni 2022 frem til marts 2023.
Stigninger over hele linien
Der var også i marts - efter flere måneder med prisfald - en stigning i salgspriserne for ejerlejligheder og sommerhuse. Førstnævnte en prisstigning på 0,6 procent, og dermed lander den gennemsnitlige salgspris for lejligheder på 31.944 kroner per kvadratmeter. I perioden fra maj 2022 og til marts i år er priserne for ejerlejligheder faldet med 10,9 procent.
Den gennemsnitlige salgspris på sommerhuse endte på 21.727 kroner per kvadratmeter i marts måned. Dermed er sommerhuspriserne steget med 1,5 procent fra februar til marts.
For tidligt at spå
I en kommentar fra Dansk Industri til det månedlige markedsindeks fra Boligsiden.dk understreger boligøkonom Bo Sandberg, at det endnu er for tidligt at sige, om det blot er en normal sæsonmæssig fremgang, der er registreret i den første af forårsmånederne - eller om det ER bunden, der nu er nået på boligmarkedet ovenpå et dansk prisfald, der ligger blandt de allerhøjeste i EU:
- Men glædeligt er det i hvert fald, at boligpriserne for første gang siden sommeren 2022 nu faktisk kryber marginalt opad. Den svagt opadgående pristendens afløser 8-9 måneder i træk med boligprisfald på landsplan. I løbet af den proces er boligmarkedet prismæssigt faldet tilbage til 2021-niveauet, som dog også lå ganske højt, siger DI’s boligøkonom.
Solstrålehistorie
Han slår samtidig fast, at - trods stigningen - er salgsprisen for parcelhuse i marts 2023 i gennemsnit 8,1 procent lavere end for et år siden.
For ejerlejligheder er det tilsvarende tal et minus på 9,4 procent:
- Men som en betydelig solstrålehistorie holder sommerhusmarkedet stadig skansen med et beskedent årligt prisfald på 1,7 procent, og det skyldes blandt andet et fortsat lavt udbud at vælge mellem, siger Bo Sandberg.
Enkelte tilbageslag kan ikke udelukkes
Han noterer, at det tidligere er vurderet, at det meste af korrektionen på boligmarkedet allerede har fundet sted. Dog kan enkelte måneder fremover, hvor stemningen peger lidt nedad, ikke udelukkes:
- Samtidig må man dog glæde sig over, at det økonomiske baggrundstæppe i Danmark nu er langt mindre usikkert end for blot et halvt år siden – med fortsat stærkt arbejdsmarked, inflation på vej ned og senest et klart ja til OK23, slutter Bo Sandberg.
