Socialdemokkratisk udspil med 110.000 nye boliger i danske storbyer

Socialdemokratisk boligudspil ’eksproprierer’ yderligere privat ejendom til almene boliger

Af Dan Bjerring
Christiansborg

Socialdemokratiet benyttede weekenden til at præsentere et valgudspil på boligområdet, der ikke mindst indeholder planer om at bygge 110.000 nye boliger i landets største byer.
Formålet er ifølge Socialdemokraterne, at Danmarks store byer ’skal være for alle´, og det kræver blandt andet flere almene boliger.

Der henvises til, at et parcelhus i København i dag koster i gennemsnit fem millioner kroner, en andelsbolig har rundet millioner kroner, og huslejen for en nyere privat lejebolig til børnefamilien nærmer sig 20.000 kroner om måneden.

- Men antallet af nye boliger gør det ikke alene. Der skal også bygges flere almene boliger, så det ikke kun er de mest velhavende, der har råd til at bosætte sig i byerne, hedder det i udspillet.

Det er gået galt i andre storbyer
Derfor vil Socialdemokratiet gøre det lettere for kommunerne at bygge små almene boliger, sikre lånepulje til nybyggeri af almene boliger på dyre byggegrunde og sætte krav om flere almene boliger i nye boligområder:

- Uden politisk handling er risikoen, at udviklingen vil gå ligesom i London, Paris eller Stockholm. Her er det blevet så dyrt at bo centralt, at det efterhånden kun er en reel mulighed for de allerrigeste. Eksempelvis er prisen på en 100 kvadratmeter stor ejerlejlighed i det centrale Stockholm i gennemsnit på 8,6 millioner svenske kroner. Den udvikling vil vi ikke være passive vidner til i Danmark. Vores samfundsmodel bygger på et stærkt fællesskab, som styrkes, når vi bor blandet på tværs af etniske, sociale og økonomiske skel.

Sammenhængskraften i samfundet bliver større, når vi bor side om side med folk, som ikke nødvendigvis er som vi selv, siger Socialdemokratiets formand Mette Frederiksen.

Skræmmeeksempel
Partiets boligudspil indeholder ti såkaldte ’pejlemærker’ for en boligpolitik, som skal sikre flere og billigere boliger i storbyen.

Socialdemokratiet bruger Gentofte og Brøndby som skræmmeeksempel på, hvordan tilstandene er i dag:

- Brøndby og Gentofte ligger kun 20 kilometer fra hinanden. Alligevel er forskellene til at få øje på. En gennemsnitsborger i Gentofte tjener dobbelt så meget som en gennemsnitsborger i Brøndby. Andelen af kontanthjælpsmodtagere i Brøndby er fire gange så høj som i Gentofte. Og så har Brøndby 28 procent indvandrere og efterkommere fra ikke-vestlige lande, mens Gentofte har otte procent. I Brøndby er andelen af almene boliger eksempelvis 64 procent. I Gentofte kun fire procent, peges der på.

Krav om endnu flere almene boliger på private byggegrunde
Socialdemokraterne vil derfor give mulighed for, at kommunerne kan stramme kravet om andel af almene boliger i privat boligbyggeri til, fra at hver fjerde til hver tredje bolig i nye boligområder skal være almen.

Desuden indføres stop for udenlandske kapitalfondes ’voldsomme huslejestigninger på billige lejeboliger’, og en helt ny ejerform skal gøre det muligt for flere med almindelige indkomster at købe deres egen bolig i de største byer.

Socialdemokratiet vil skærpe tillade kommunerne at give ’betingede byggetilladelser’, så der kan sikres en hurtig opførelse af almene boliger, og ved hjælp af Fingerplanen skal der stilles krav om opførelse af almene boliger i nye byudviklingsområder i kommuner med meget få almene boliger.

Ny boligform - medejerbolig
Og så er der en ny boligform – ’medejerbolig’ - der skal gøre det muligt for flere med almindelige indkomster at blive medejer af sin egen bolig, hvor beboeren betaler et differentieret medejerindskud og indgår i et forpligtende fællesskab om vedligeholdelse af boligen og fællesarealerne:

- Det vil give den enkelte beboer større indflydelse og mulighed for opsparing i egen bolig, mener Socialdemokratiet, der i samarbejde med de store byer vil udvikle den nye medejerbolig til en boligform, hvor 10-50 procent af boligen ejes af beboeren, mens resten ejes af en fond eller lignende organisation.

I København ønsker Socialdemokraterne 60.000 nye boliger, mens der skal bygges 50.000 flere boliger i de øvrige tre store byer.

Seniorbofællesskaber og ældreboliger
Der skal også både bygges flere pleje- og ældreboliger og seniorfællesskaber:

- Flere og flere seniorer efterspørger at kunne flytte ind i et seniorbofællesskab med andre. Det giver fællesskab, livskvalitet og tryghed. Socialdemokratiet vil derfor give kommunerne bedre rammer til at bygge flere pleje- og ældreboliger. Derudover skal der i forbindelse med en kommende boligaftale prioriteres midler til ombygning af eksisterende almene boliger til tilgængelighedsboliger. Dermed sikres flere boliger til ældre på en af de billigste måder, da en ombygning kan koste mindre end en tredjedel af nybyggeri. Og så skal det understøttes, at der kan bygges flere seniorbofællesskaber, lyder budskabet.

FAKTA – De ti pejlemærker Flere blandede boligområder