Socialdemokratiet vil bygge mindst 13.000 almene boliger
Socialdemokraterne har præsenteret et boligpolitisk udspil, der skal sikre, at ’alle skal have råd til at bo i de største byer’
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Udspillet består af 10 konkrete forslag, der skal skaffe flere og billigere almene lejeboliger i hele landet.
Socialdemokratiske borgmestre i landets fire største byer har allerede konkrete planer for at bygge mindst 13.000 almene boliger de kommende år, og får Socialdemokratiet magt som agt, vil de pågældende boliger blive billigere.
Socialdemokratiet vil blandt andet sænke grundskylden for almene boligforeninger, og man vil gøre det lettere og billigere at opføre flere almene boliger ved nybyggeri.
Stigende boligpriser
- Overalt i de store byer i landene omkring Danmark ser vi, hvordan boligpriserne bare stiger og stiger. Der er byer, hvor man i dag må sige, at mennesker med en almindelig lønindkomst reelt ikke har råd til at bo der længere. Sådan må det ikke gå i Danmark. Hvis vi skal forhindre det, kræver det handling nu. Og de almene boliger er nøglen. Derfor fremlægger vi i dag et udspil med 10 konkrete forslag. De skal gøre almene boliger billigere og lettere at bygge, siger Socialdemokratiets formand, Mette Frederiksen.
Billigere små boliger
Blandt forslagene fra Socialdemokratiet er, at der skal være billigere for kommunerne at bygge små almene boliger.
Der er i dag et loft for, hvor meget det må koste at bygge almene boliger pr. kvadratmeter, og det medfører i praksis, at kvadratmeterprisen for de ’dyre dele af byggeriet’ - køkken og bad - for små boliger bliver højere.
Socialdemokratiet foreslår på dan baggrund, at bestemte kriterier som pris og størrelse på boligen kan tilgodeses med lavere kommunale indskud end de nuværende10 procent, og at der indføres et differentieret statsligt maksimumsbeløb for familieboliger, så det bliver lettere at opføre små og billige familieboliger.
Lavere grundskyld for almene boliger
Socialdemokraterne ønsker også lavere grundskyld for almene boliger ’gennem retvisende ejendomsvurderinger’, som tager højde for, at grunde med almene boliger ikke har samme markedsværdi som øvrige private grunde:
- Huslejen i de almene boliger er lavere, og derfor har grunde med almene boliger ikke samme værdi som andre grunde, påpeges det i udspillet.
Det skal også være muligt at bygge flere boliger på eksisterende grunde – eksempelvis taglejligheder - ved at kommunerne får mulighed for at fravige opkrævning af en tillægskøbesum, mod at kommunen til gengæld kan få en øget anvisningsret.
Fra privat til almen
Socialdemokraterne vil også give almene boligselskaber bedre muligheder for at overtage private udlejningsejendomme.
Tilbudspligten i Lejeloven betyder, at lejerne i private udlejningsejendomme har forkøbsret til at købe ejendommen som andelsboliger, inden udlejer sælger ejendommen til anden side.
Det betyder, at når eksisterende private udlejningsboliger sælges, bliver de ofte dyrere, da det enten bliver til andelsboliger, eller fordi nye ejere laver en gennemgribende renovering, hvorefter huslejen kan fastsættes uden loft.
Forslaget betyder, at lejerne får suppleret tilbudspligten med, at en almen boligorganisation kan overtage udlejningsejendommen, hvis kommunen godkender konverteringen af ejendommen til almene boliger.
Modulbyggeri
Noget helt nyt er en mulighed for, at private bygherrer lettere skal kunne bygge almene boliger i forbindelse med, at en kommune stiller krav om 25 procents alment byggeri i forbindelse med et større byggeri.
Der skal den private operatør kunne være bygherre på det samlede byggeri, hvorefter de almene boliger overdrages til en almen boligorganisation.
Socialdemokraterne peger ligeledes på, at modulbyggeri kan være billigt og hurtigt at opføre, og at de vil gøre det muligt at skalere størrelsen på boligen op og ned alt efter efterspørgsel.
Og så skal der være bedre mulighed for at stille krav om bopælspligt ved nyopførte boliger. I Københavns Kommune vurderes det, at omkring 2.700 boliger er ubeboede eller bruges kun få uger om året af udlandsdanskere.
FAKTA
De 10 forslag til billigere almene boliger
1) Billigere lån til almene boliger, som kommer lejerne til gode
2) Billigere for kommunerne at bygge små boliger med fleksibel kommunal medfinansiering
3) Lavere grundskyld for almene boliger gennem retvisende ejendomsvurderinger
4) Ny boligaftale skal afhjælpe renoveringsefterslæb
5) Flere boliger i eksisterende boligafdelinger
6) Almene boligselskaber skal have bedre mulighed for at overtage private udlejningsejendomme ved salg
7) Private bygherrer skal lettere kunne bygge almene boliger
8) Færre politiske krav til nybyggeri af almene boliger
9) Øget brug af modulbyggeri skal sikre billigere boliger
10) Bedre mulighed for at sikre bopælspligt ved nyopførte boliger
