Statslig ejendom skal moderniseres for 141 millioner kroner
Ejendommen skal anvendes af Finanstilsynet, og har stået tom i cirka tre år, siden Miljøstyrelsen fraflyttede ejendommen.
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Boligminister Kaare Dybvad Bek har anmodet Folketingets Finansudvalg om tilladelse til at lade Bygningsstyrelsen igangsætte en modernisering af ejendommen Strandgade 29 på Christianshavn for 141,1 millioner kroner.
- Med et areal på 8.314 kvadratmeter, heraf 6.619 kvadratmeter kontor, og den centrale placering, vurderes ejendommen at kunne udgøre et attraktivt lejemål for statslige organisationer med behov for en central placering såsom Finanstilsynet, oplyser boligministeren.
Tidssvarende kontorarbejdspladser
Finanstilsynet bor i dag til leje i et privat lejemål på Østerbro i København, og for at optimere anvendelsen af statens kontorlokaler, er der indgået aftale mellem Bygningsstyrelsen og Finanstilsynet, om at Finanstilsynet skal tilflytte ejendommen i Strandgade i starten af 2022 efter en modernisering.
Moderniseringen indebærer blandt andet indretning af tidssvarende kontorarbejdspladser i form af både storrumskontor og et mindre antal cellekontorer, foruden udskiftning af asbesttag og efterisolering af tagkonstruktionen. Desuden isættes også kviste på 5. sal for at sikre en bedre udnyttelse af etagen.
Efter modernisering af Strandgade 29 skønnes bygningen at kunne rumme op til 400 kontorarbejdspladser, hvilket svarer til Finanstilsynets pladsbehov.
Ukendte forhold kan fordyre projektet
Moderniseringen af Strandgade 29 forventes afsluttet ved udgangen af 2021, men det fremgår af ansøgningen til Finansudvalget, at ’ukendte forhold ved eksisterende bygning kan fordyre projektet’.
- Det gælder blandt andet for uafklarede grænseflader mellem eksisterende og nye bygningsdele, idet eksisterende bygningsdele muligvis ikke kan genanvendes i det foreskrevne omfang eller ikke kan sammenkobles med nye bygningsdele, oplyser ministeren.
Kan skabe nabogener
Bygningen er også placeret i tæt bebygget område, og det kan give udfordringer i forbindelse med etablering af byggeplads, logistik samt risiko for nabogener, der kan begrænse tidsrummet, hvori der kan arbejdes.
Der peges også på, at mulige koordineringsproblemer mellem totalentreprenør og lejeleverancer i form af køkkeninventar og serverrum kan give anledning til forsinkelser i projektet.
Sidst, men ikke mindst kan der forekomme ’ændringer i brugerønsker’, fordi Finanstilsynet på grund af entrepriseformen meget tidligt har været nødt til at tage stilling til ønsket kvalitet/indretning.
Der er i øvrigt afsat godt 27 millioner kroner til blandt andet renovering af udvendig solafskærmning, udskiftning af kviste i tag, samt udskiftning af taget.
