Stort antal offentlige og almene byggeopgaver sat på pause
Den stigende inflation og mangel på byggemateriale kan få ledigheden i byggebranchen til at stige inden for en overskuelig fremtid. Renter, inflation og antallet af bolighandler skaber også usikkerhed
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Ifølge BAT-kartellet er der siden den seneste konjunkturoversigt fra november 2021 sket nogle storpolitiske omvæltninger, som skaber stor usikkerhed omkring verdensøkonomien og afledte effekter på dansk økonomi, ledighed og inflation.
Derfor understreger sekretariatschef Gunde Odgaard da også, at den nyeste konjunkturoversigt er et øjebliksbillede.
- Ledigheden i BAT-forbundene er meget lav med en ledighedsprocent på 3,4 i januar 2022, som afspejler, at sæsonudsvinget for 2022 ser ud til at blive mindre markant end normalt.
Tallene afspejler, at corona er vendt til vækst, som kan tilskrives den grønne boligaftale, at der blev indført et højere anlægsloft, og at folk har fået feriepenge udbetalt, som i vid udstrækning er gået til boligforbedringer fremfor restaurantbesøg og udlandsrejser, siger Gunde Odgaard.
Aftagende aktivitet
Omvendt slår han fast, at de nævnte tiltag ikke er blivende, de vil sandsynligvis betyde en vis aftagende aktivitet i den nærmeste fremtid:
- Når man dertil lægger de seneste inflationstal og mangel på byggematerialer, kan vi forvente, at ledigheden vil stige inden for en overskuelig periode. Faktorer som renter, inflation og antallet af bolighandler skaber også usikkerhed om fremtiden og vil kunne medvirke til at lægge en dæmper på aktiviteten i fremtiden, skriver han i en kommentar til konjunkturoversigten.
Ordrebøger til mindst et halvt år
Han påpeger videre, at det nuværende høje aktivitetsniveau ganske vist afspejles i en stigende beskæftigelse, men de nyeste tal for beskæftigelsesforventningerne hos virksomhederne i branchen er vendt fra at være meget positive til at være mere afventende:
- Ordrebøgerne i byggebranchen rækker til mindst seks måneders arbejde, og byggeriets konjunkturindikator peger på en positiv stemning blandt branchens virksomheder - dog med tegn på opbremsning. Antallet af konkurser udviser en stabil tendens og ser endnu ikke ud til at være påvirket af corona eller krigen i Ukraine, men branchen melder fortsat om stor mangel på materialer, som har ført til kraftige prisstigninger, siger BAT’s sekretariatschef.
Ikke friske tal
De tilgængelige tal fra Danmarks Statistik viser ifølge Gunde Odgaard et billede, som er påvirket af, at tallene ikke altid er helt friske.
- Analyser og erfaringer fra netværket tegner et noget andet og mere negativt billede af, hvordan fremtiden for bygge- og anlægsbranchen vil tegne sig. Virksomhederne melder også om mangel på arbejdskraft, hvilket afspejler sig i pæne lønstigninger for de timelønnede bygningsarbejdere - i 4. kvartal 2021 med 4,6 procent sammenlignet med året før.
Arbejdskraftmanglen viser dog tegn på at være bremset op. Der påbegyndes hver måned mellem 500.000 kvadratmeter og 700.000 kvadratmeter nyt byggeri i Danmark, og tallene har ikke forandret sig under corona, oplyser Gunde Odgaard.
Usikkerhed om fremtiden
Også ordrebøgerne hos de rådgivende ingeniørfirmaer er ifølge den seneste måling fra primo april stærke.
Antallet af opgaver inden for det kommende halve år er steget med 81 procent sammenlignet med 73 procent i målingen fra oktober 2021.
Fremgangen ses på de fleste hovedområder, men der er også usikkerhed om fremtiden på grund af en stagnation i antallet af ordrer inden for offentligt byggeri og en decideret tilbagegang inden for boligbyggeri.
- Tallene er en indikation af, at der i løbet af en kort årrække vil ske en nedgang i antallet af nye boligbyggerier. Stigende renter, materialeprisudviklingen og en aktuel meget høj aktivitet i markedet gør businesscasen for boligbyggeri ringere.
Mange aflyste byggeprojekter
Og tallene fra FRI understøttes af en analyse fra Bygherreforeningen, som viser, at 52 procent af alle bygherrer forventer at aflyse byggeprojekter i resten af i år på grund af stigende priser på materialer og energi.
Det er især de offentlige og almene bygherrer, der aflyser eller sætter projekter på pause. De almene står for 33 procent af bygherrer, der har aflyst projekter, mens 30 procent udgøres af kommunerne. Meldingen er, at budgetterne ikke holder, når de sender projekterne i udbud.
Eksempelvis har Køge Kommune netop skrinlagt 12 projekter.
Krigen rammer forsyningssikkerheden
Meldinger fra byggebranchen lyder i øvrigt, at der bygges hurtigere end nogensinde, fordi alle prøver at blive færdige, inden priserne stiger yderligere.
Samtidig viser tal fra Dansk Industri, at en række materialer er i fare for at blive ramt af forsyningssikkerhed, fordi de produceres og eksporteres fra Rusland, Ukraine og Hviderusland.
Det gælder ikke mindst en række materialer til bygge- og anlægsindustrien som jern, stål, råjern, krydsfiner, træ til afbrænding, savet træ, fladvalset jern og stål, aluminium samt ledninger og kabler:
- Der kan således forventes yderligere pres på priserne, slutter Gunde Odgaard.
