Trængsel blandt køberne på boligmarkedet
Ved månedsskiftet januar/februar 2022, var der kun godt 22.700 villaer og rækkehuse til salg i Danmark.
Af Dan Bjerring
Danmark oplevede ved det seneste månedsskifte det laveste udbud af enfamiliehuse, der er registreret på månedsbasis siden 2010, hvor Boligsiden begyndte på denne statistik.
Det kan ifølge Dansk Industris boligøkonom, Bo Sandberg, på sigt blive et problem for virksomheder og medarbejdere, hvis Danmark skal bevare et fleksibelt arbejdsmarked.
- 2022 er begyndt med det laveste antal boliger til salg i mere end et årti. Og når der kun er få boliger at vælge mellem, kan det blive et endnu større problem for virksomhederne at tiltrække medarbejdere i forbindelse med jobskifter på tværs af kommuner og landsdele, siger Bo Sandberg.
Rammer især Region Sjælland
Set som et landsgennemsnit er det årlige fald i antal enfamiliehuse til salg kun syv procent – men det dækker ifølge Bo Sandberg over store geografiske forskelle og dermed også forskelle i samspillet mellem bolig- og arbejdsmarked rundt omkring i landet:
- Ikke mindst i region Sjælland er der bekymrende få parcelhuse på markedet i øjeblikket. I hele den kæmpestore region er der ved indgangen til februar kun 3.750 villaer eller rækkehuse til salg. Og i kommuner som Kalundborg og Ringsted, der har oplevet stor økonomisk vækst på det seneste, er udbuddet af enfamiliehuse på blot et år faldet med henholdsvis 28 - og 43 procent, siger DI-boligøkonomen.
I hele Ringsted kommune er der ifølge Boligsiden.dk i øjeblikket kun 74 enfamiliehuse til salg at vælge mellem.
Støvsuget for salgsobjekter
Også region Syddanmark oplever, at markedet i løbet af coronaperioden er blevet støvsuget for salgsobjekter på boligmarkedet.
For regionen som helhed er udbuddet af enfamiliehuse det seneste år faldet med 12,3 procent. Det er i den forbindelse meget opsigtsvækkende, at der i Aabenraa kommune er 41 procent – og i Kerteminde 32 procent – færre huse at vælge mellem end sidste år ved denne tid. Det er næppe gået nogens opmærksomhed forbi, at virksomhederne i øjeblikket oplever de største rekrutteringsudfordringer nogensinde. Og dertil kan lægges, at også tendenserne på boligmarkedet vanskeliggør jobskifter af lidt længere afstande:
Stigende udfordring for byggeriet
- Så bliver situationen ikke ligefrem bedre. Noget af udfordringen kan løses ved hjemmearbejde og pendling, men på sigt er det uholdbart, hvis boligudbuddet vedbliver at være så lavt som nu, siger Bo Sandberg.
Særligt for produktions- og byggevirksomheder, der kun i begrænset omfang kan drage fordel af hjemmearbejde, er de få lokale bosætningsmuligheder en stigende udfordring oveni i alle de andre årsager til at jobopslag ikke kan besættes.
Det gælder ikke mindst i Kalundborg og Aabenraa kommuner, der er kendetegnet ved mange produktionsvirksomheder.
