Asbest kan koste dyrt for boligsælgere

Med autorisationskrav til at rive asbestholdige materialer ned bliver mange ældre boliger dyrere at renovere til næste år. Byggesagkyndig rådgiver boligejere til at undersøge, om de bor i asbesthus

Af Dan Bjerring

Fra årsskiftet må kun autoriserede virksomheder nedrive asbestholdigt materiale, og det kan ifølge Christian Norborg, der er administrerende direktør hos ”Byggesagkyndig.nu” gå ud over mange boligejeres renoveringsplaner.

Det bliver blandt andet meget dyrere at skifte tag på ældre boliger, hvis det sundhedsfarlige materiale er blevet anvendt i byggeriet.

Han forventer, at de nye krav til autorisation hæver prisen på at få skiftet et asbestholdigt tag betydeligt for boligejere:_

- Derfor er det absolut væsentligt at vide, om man bor i et hus med asbest, og det oplever vi mange, som er i tvivl om, siger Christian Norborg.

Kraftigt nedslag i prisen for en bolig
Han mener, at hvis et asbesttag eksempelvis først opdages under tilsyn i forbindelse med hussalg, vil en potentiel huskøber kunne kræve et markant nedslag i prisen.

Han slår dog samtidig fast, at det ikke er farligt at bo i et hus med byggematerialer, der indeholder asbest. Men det kan være farligt at arbejde med materialerne.

De nye regler har ifølge Christian Norborg sat skub i et behov for fagfolk, der kan tage prøver og rådgive om, hvor man kan finde asbest i gamle bygninger.

2,2 millioner boliger ældre end 1990
Det er uvist, hvor mange boliger i Danmark der indeholder asbest, men i boliger opført før 1990 er der stor sandsynlighed for, at der er brugt asbestholdige materialer.

Ifølge Danmarks Statistik er der 2,2 millioner beboede boliger, der er opført før 1990 i Danmark, men allerede i årene efter 1972 blev det gradvist mere forbudt at bruge asbestholdige materialer i byggeri, indtil et totalt forbud kom i 1990.

Få lavet en asbestprøve
Hvis en bolig er i risikogruppen for at indeholde asbest, kan man få foretaget en ”asbestinspektion”, hvor der tages flere prøver ad gangen, som efterfølgende bliver sendt til laboratorieanalyse.

Asbestprøver bør udtages af en professionel, da der skal udvises forsigtighed, så asbestfibrene ikke spredes i luften og indåndes.