Regler skaber reguleringsmur for grønne investeringer i ejendomsbranchen
EjendomDanmark præsenterer17 konkrete forslag til initiativer, der kan spare CO2 svarende til 45.000 benzinkøretøjer ved at gøre danske ejendomme mere energirigtige.
Af Dan Bjerring
Christiansborg
Udlejerbranchens erhvervsorganisation, EjendomDanmark, har præsenteret et klimakatalog, ’Vejen til grønnere ejendomme i Danmark’, der blandt andet gør op med lovgivning og regler, som i dag kan være barrierer for grønne initiativer i ejendomsbranchen
- Danmark er i front, når det handler om klimamål. For at nå de ambitiøse målsætninger skal de grønne visioner overføres til praksis, og jeg er stolt af, at vi i dag kan lancere et grønt udspil af denne kaliber. Kataloget understreger, at ejendomsbranchen vil være med forrest, når det kommer til brugbare løsninger på klimaudfordringerne, siger administrerende direktør Jannick Nytoft fra EjendomDanmark.
Kan spare cirka 130.000 tons CO2
’Ea Energianalyse’ har beregnet, at der er potentiale til at spare cirka ti procent af energiforbruget i den private sektor, og det svarer til 130.000 tons CO2 eller næsten tre gange så meget, som i det udspil regeringen netop har lanceret om grønne investeringer i den almene sektor.
De 130.000 tons svarer til CO2-udledningen fra 45.000 benzinbiler, og EjendomDanmark vil med sine 17 forslag skabe bedre rammer for, at dette potentiale – og måske mere til – kan indfries.
Løber panden mod reguleringsmuren
Forslagene i EjendomDanmarks katalog handler om at gøre det mere enkelt og fordelagtigt at investere grønt i ejendomme, fordi lovgivning og regler er stopklods for mange grønne initiativer:
Ifølge Jannick Nytoft støder ejendomsbranchen for ofte panden mod, hvad han betegner ’reguleringsmuren’:
- Det er en skam. De danske bygninger er et oplagt område at se på for dem, der ønsker et mere klimavenligt land. Med de rette rammer kan vi hver dag de næste mange år tage nye skridt mod et grønnere Danmark – og omdanne ambitioner til resultater, siger Jannick Nytoft.
Koster statskassen cirka én milliard
De 17 forslag i klimakataloget er dels løsninger, der skal finansieres, og forslag, der ikke koster flere offentlige kroner:
- Eksempelvis vil det være gratis at tilpasse varslingsreglerne ved huslejeregulering – et tiltag som vil gøre det nemmere at iværksætte grønne renoveringer. Gennemføres alle forslag i klimakataloget, vil det kræve en offentlig investering på cirka én milliard kroner, mens ejendomsbranchen selv kan investere endnu mere, siger den administrerende direktør.
Nødvendigt med drastiske midler
Samtidig erkender han, at skal de grønne ambitioner indfries, kan det også være nødvendigt at overveje mere drastiske midler. Det kunne være en ensartet CO2-skat:
- Men en afgift kan ikke stå alene. En forøget pris på CO2 må følges af politiske tiltag, der giver bedre rammer og muligheder for at investere grønt. Ellers er det bare en hævet skat, og det får vi ikke grønnere ejendomme af, siger Jannick Nytoft.
Blandt de nævnte forslag er at skabe en ny og mere troværdig energimærkeordning, der kan være grundlag for en simplere sammenhæng mellem energirenoveringer og huslejetilpasninger, ligesom man kunne lade skattesystemet understøtte de grønne investeringer endnu mere gennem nedslag i ejendomsvurderinger for grønne ejendomme:
- Der skal også skabes forenklede varslingsregler i huslejereguleringen, når det kommer til grønne forbedringer, og så skal Bygningsreglementet gøres grønnere, mere fleksibelt og mere fremtidssikret, mener EjendomDanmark
Der skal tænkes langsigtet
Der opfordres også til at ’tænke langsigtet’, så det sikres, at man fremmer grønne investeringer, som reelt er de bedste og mest effektive i det lange løb. Det skal ske ved at gøre det til en fordel at investere grønt og klimavenligt og dermed lade ’markedet’ byde ind og spille med:
- Vi skal have bæredygtighed til at spille en rolle på tværs af politiske områder, så klimapolitikken ikke drukner i blandt andet boligpolitiske hensyn, og vi skal erkende, at det er en samfundsudfordring, som vi alle må bidrage til – erhvervsliv, borgere, der bor til leje og samfundet som helhed, slutter Jannick Nytoft.
