Gammelhavn: Ny bydel med respekt for det eksisterende Vejle
På en tidligere posthusgrund midt i Vejle tager den nye bydel Gammelhavn form med boliger, erhverv og grønne opholdsrum. Projektet har ambitioner om DGNB Guld-certificering
Bag Gammelhavn står NPV som bygherre, Sweco Architects og Henning Larsen Architects som arkitekter, mens JCN Bolig er totalentreprenør på projektet, der udvikles i tre etaper frem mod 2028.
Sammen med erhverv og grønne opholdsrum skal de forskellige boligformer bidrage til et mangfoldigt bykvarter, hvor det sociale fokus bidrager til målsætningen om en DGNB Guld-certificering.
- En DGNB Guld-certificering og tilhørende tekniske krav har været noget, vi skulle forholde os til fra starten af projektet. Det har krævet, at vi har haft blik for helheden og forskellige hensyn fra start, fortæller Jens Pedersen, salgs- og markedschef i JCN Bolig.
De mange tekniske krav har krævet løbende rådgivning og omfattende dokumentation. Vinduesproducenten Velfac blev involveret tidligt i projekteringen for at imødekomme projektets forskellige krav.
- Som en del af arbejdet med DGNB Guld-certificering har vi bidraget med dokumentation og produktspecifikke EPD'er til byggeriets livscyklusvurderinger (LCA), fortæller Peter Krogh, teknisk chef og DGNB-konsulent hos Velfac.
Et af de afgørende tekniske parametre har været støjdæmpning, hvor vinduesløsningen skal leve op til lydkravene også i åben tilstand.
- Beboerne skal kunne lufte ud uden at gå på kompromis med lydkomforten. Vi har arbejdet med russervinduer, hvor en udvendig vindueskonstruktion fra Velfac kombineres med en indvendig forsatsramme fra Krone, siger Peter Krogh og uddyber:
- I alt har vi leveret ca. 1400 vindueselementer bestående af Velfac 200, hvoraf 370 elementer fra Krone indgår i en særlig russervinduesløsning. Russervinduet sikrer naturlig ventilation via en ventilationsåbning på 0,35 m2 samtidig med at støjniveauet ikke må overstige 46 dB Lden, forklarer han.
Vinduesløsningerne skal imidlertid imødekomme flere hensyn på en gang:
- Glasvalget har været essentielt, da vi med anvendelsen af solglas sikrer et behageligt termisk indeklima og reducerer overophedning, samtidig med at et godt dagslysniveau opretholdes. DGNB-certificeringen stiller desuden krav til glassets farvegengivelse, hvilket tilføjer endnu et hensyn, understreger Peter Krogh.
De tekniske forhold har sat deres præg på arkitekturen, hvor en karrestruktur skærmer mod de støjbelastende veje, mens der åbnes op mod Gammelhavn og den omkringliggende bydel.
Ved at åbne karreen op dannes tre grønne gårdrum, der inviterer byen ind og skaber nye rum for ophold. Peter Iversen, kreativ leder og sagsarkitekt ved Sweco Architects, understreger, hvordan gårdrummene bidrager til områdets sociale kvaliteter, som er et andet ben i arbejdet med at opnå en DGNB Guld-certificering:
- I udvikling af en ny bydel er mangfoldighed og diversitet essentielt. Forskelligheden er vigtig, fordi den skaber liv på forskellige tidspunkter af dagen. Blandede boligformer og grønne gårdrum skaber plads til forskellige behov og bidrager til et levende kvarter hele dagen igennem, siger Peter Iversen.
Arkitektonisk har ambitionen været at skabe en tydelig sammenhæng mellem de eksisterende bydele i Vejle og det nye kvarter.
- Vi har brudt byggeriet op i mindre volumener, så det tilpasser sig byens skala. Inspirationen har vi hentet i både den nære kontekst og Vejle som helhed, blandt andet i de varme brune og gule tegl, som går igen flere steder i byen.
- Kameraet kom med på tur, hvor vi fotograferede facader, farver og detaljer for at finde de træk, der kunne være med til at stedfæste byggeriet, afslutter Peter Iversen.
Gammelhavn, Vejle:
• Bygherre: NPV
• Arkitekter: Henning Larsen Architects og Sweco Architects
• Totalentreprenør: JCN Bolig
• Certificering: De færdiggjorte boliger har DGNB Guld-certificering, hvilket projektet som helhed søger at opnå.
• Etape 1 blev færdiggjort i 2025, etape 2 er helt færdig i 2027, og etape 3 forventes færdig i 2028.
-dc
