1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Ejendomsfonden Roskilde Domkirke Verdensarvscenter
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Fritid, kultur og religion
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Hovedentreprise vedrørende transformation af dele af Det Kongelige Palæ og den tilhørende Palæhave til Roskilde Domkirke Verdensarvscenter
Beskrivelse: Ejendomsfonden Roskilde Domkirke Verdensarvscenter inviterer kvalificerede hovedentreprenører til at ansøge om prækvalifikation til udførelsen af en nænsom transformation af dele af Det Kongelige Palæ og den tilhørende Palæhave. Det fredede, statsejede barokanlæg er tegnet af Lauritz de Thurah i 1730’erne og ligger ved Roskilde Domkirke. Cobe er totalrådgiver på projektet. Verdensarvscenteret skal formidle domkirkens arkitektur, kongelige historie og betydning som verdensarv med høj faglig kvalitet og gøre fortællingerne nærværende for besøgende på tværs af generationer. Centeret skal indrettes med tidssvarende publikumsfaciliteter og fleksible udstillingsrum. Projektet realiseres med støtte fra A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond til almene Formaal, Augustinus Fonden, Roskilde Kommune, Kulturministeriet samt Dronning Margrethes og Prins Henriks Fond. // Hovedentreprisen omfatter de bygge- og anlægsarbejder, leverancer og nødvendige biydelser, der er beskrevet i udbudsmaterialet. Udstillingsarbejderne gennemføres af en særskilt totalentreprenør og indgår ikke i den udbudte hovedentreprise. Opgaven kræver særlig agtpågivenhed og erfaring med udførelse i fredede eller bevaringsværdige bygninger, herunder koordinering af arbejder og tekniske løsninger i historiske konstruktioner. Hovedentreprenøren skal inden byggeriets opstart medvirke aktivt ved færdiggørelsen og koordineringen af udførelsesprojektet i samarbejde med totalrådgiveren, bygherren og totalentreprenøren for udstillingsarbejderne. Arbejderne udbydes på grundlag af det projektmateriale, der fremgår af udbudsmaterialet. Totalrådgiveren varetager projekteringsledelsen og koordineringen af parternes bidrag. Hovedentreprenørens medvirken omfatter deltagelse i nødvendige møder, afklaring af grænseflader samt rettidig udarbejdelse og tilretning af nødvendigt produktionsgrundlag, herunder arbejds- og produktionstegninger, arbejdsplaner, kvalitetssikringsmateriale og øvrig dokumentation for egne arbejder. Materialet skal kunne gennemgås og koordineres inden udførelsen af de pågældende arbejder. Hovedentreprenøren skal uden unødigt ophold skriftligt gøre totalrådgiveren og bygherren opmærksomme på konstaterede fejl, uoverensstemmelser og uhensigtsmæssigheder i projektmaterialet samt bidrage med forslag til forbedring af bygbarhed og optimering af løsninger og udførelsesmetoder. Dette ændrer ikke på rådgivernes projekteringsansvar. Ved udarbejdelse og aflevering af digitalt materiale skal de relevante krav i udbudsmaterialets IKT-specifikation følges. Hovedentreprenøren skal udføre de projekteringsydelser, der følger af aftalegrundlaget, herunder nødvendig supplerende projektering, leverandørprojektering og teknisk detaljering vedrørende egne arbejder og leverancer. Hovedentreprenøren overtager ikke herved projekteringsansvaret for det af bygherrens rådgivere udarbejdede projekt. For entreprenørens projekteringsydelser finder AB 18 § 17 anvendelse. Møde- og koordineringsaktiviteter samt udarbejdelse og tilretning af produktionsgrundlag og arbejdsplaner er indeholdt i entreprisesummen. Hovedentreprenøren skal desuden foretage mængdeverificering efter udførelsesprojektets færdiggørelse og inden udførelsen igangsættes. // Den samlede anlægsramme er på 41.000.000 kr. eks. moms. // Det er forventningen, at hovedentreprisekontrakten indgås med den valgte tilbudsgiver d. 15. februar 2027.
Identifikator for proceduren: 47ed7d96-d8aa-40fb-9fcb-d6ecd68fc6b5
Udbudsprocedure: Begrænset
Proceduren er en hasteprocedure: nej
Hovedpunkterne i proceduren: Begrænset udbud efter udbudsloven og direktiv 2014/24/EU. Kun prækvalificerede ansøgere kan afgive tilbud.
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45212312 Opførelse af udstillingscentre
2.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Stændertorvet 3A, 3C, 3D
By: Roskilde
Postnummer: 4000
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Det Kongelige Palæ og den tilhørende Palæhave ved Roskilde Domkirke, Roskilde, Danmark
2.1.3.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 41 000 000,00 DKK
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Udbudsmaterialet stilles gratis til rådighed elektronisk via DALUX under projektet Roskilde Domkirke Verdensarvscenter. Ansøgning om prækvalifikation skal indsendes elektronisk via DALUX. Spørgsmål til udbuddet skal stilles via samme platform. Svar og eventuelle rettelser offentliggøres på platformen og er tilgængelige for alle ansøgere. Ansøger skal indsende et udfyldt ESPD som foreløbig dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde og opfylder egnethedskravene. Der anvendes ikke frivillige udelukkelsesgrunde. Ansøgningen skal desuden indeholde oplysninger om soliditetsgrad, højst fem referencer, CV’er for projektleder og ledende formand samt motivationsbrev som beskrevet under udvælgelseskriterierne. Ansøgning kan indgives af et konsortium; der skal indsendes særskilt ESPD for hvert medlem, og medlemmerne skal ved kontraktindgåelse hæfte solidarisk og udpege en fælles befuldmægtiget. Ansøgere, der baserer sig på andre enheders formåen, skal identificere disse og indsende særskilt ESPD og dokumentation for rådighed over ressourcerne. Ordregiver forventer at udvælge fem ansøgere, som opfordres til at afgive tilbud. Hvis der er flere end fem egnede ansøgere, udvælges de fem, der på grundlag af de indsendte referencer, CV’er og motivationsbrev bedst dokumenterer relevant erfaring og kompetencer til at gennemføre opgaven. Ved udvælgelsen foretages en samlet vurdering af følgende forhold: a) Erfaring med transformation, ombygning eller renovering af fredede eller bevaringsværdige bygninger, herunder varsom udførelse og integration af tekniske installationer i historiske konstruktioner. b) Erfaring med ledelse af hovedentrepriser og koordinering af grænseflader til andre entreprenører og specialleverancer. c) Erfaring med planlægning og gennemførelse af sammenlignelige projekter med fastlagte afleveringsfrister, herunder tidsstyring og håndtering af afhængigheder mellem entrepriser. d) Den foreslåede projektleders og ledende formands erfaring med de ovennævnte forhold. Referencerne vurderes efter deres relevans for den konkrete opgave, herunder arbejdernes karakter og kompleksitet samt ansøgerens egen rolle og udførte arbejder. CV’erne vurderes efter nøglepersonernes konkrete roller og erfaring fra relevante projekter. Motivationsbrevet på højst to A4-sider indgår som en uddybning af sammenhængen mellem de dokumenterede erfaringer, det foreslåede team og den udbudte opgave. Generelle udsagn om motivation kan ikke erstatte dokumentation for erfaring og kompetencer. Hvis færre end fem ansøgere opfylder kravene, kan ordregiver fortsætte proceduren med de egnede ansøgere i overensstemmelse med udbudsloven.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Udelukkelsesgrunde
Kilder til grundlag for udelukkelse: Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Transformation af Det Kongelige Palæ til Roskilde Domkirke Verdensarvscenter, Hovedentreprisekontrakt
Beskrivelse: Endelig kontrakt forventes underskrevet d. 15. februar 2027. Udstillingsarbejderne er ikke en del af entreprisen. Hovedentreprenøren medvirker ved færdiggørelsen af udførelsesprojektet og laver mængdeverificering. Der er ingen generel entreprenørprojektering. Byggestart er 1. april 2027, og bygherren kan kræve successiv aflevering. Arbejderne udbydes som én samlet hovedentreprise af hensyn til en samlet koordinering af bygningsarbejder og kulturarv.
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation (cpv): 45210000 Byggearbejde, 45212312 Opførelse af udstillingscentre
5.1.2.
Udførelsessted
Postadresse: Stændertorvet 3A, 3C, 3D
By: Roskilde
Postnummer: 4000
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Yderligere oplysninger: Det Kongelige Palæ og den tilhørende Palæhave ved Roskilde Domkirke, Roskilde, Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Startdato: 15/02/2027
Varigheds slutdato: 26/04/2028
5.1.5.
Værdi
Anslået værdi eksklusiv moms: 41 000 000,00 DKK
5.1.6.
Generelle oplysninger
Reserveret deltagelse:
Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
Yderligere oplysninger: Forventet kontraktindgåelse: 15. februar 2027. Periode for færdiggørelse og koordinering af udførelsesprojektet: forventeligt fra 15. februar til 31. marts 2027. Forventet byggestart: 1. april 2027. De samlede entreprisearbejder skal afleveres den 26. april 2028 i henhold til udbudstidsplanen og kontraktens regler om tidsfristforlængelse. Bygherren forbeholder sig retten til successiv aflevering som beskrevet i hovedentrepriseaftalen. Ved aflevering skal de relevante bygninger være rengjort og fri for støv og byggeaffald, så de er klar til overdragelse til totalentreprenøren for udstillingsarbejderne og dennes påbegyndelse af arbejdet. Forventet meddelelse om prækvalifikation: 19. november 2026. Forventet tilbudsfrist: 11. januar 2027 kl. 12.00; den endelige tilbudsfrist fastsættes i opfordringen til at afgive tilbud. Tilbudsgiver skal vedstå sit tilbud i 60 kalenderdage regnet fra tilbudsfristen. Sprog for kontraktens opfyldelse: dansk
5.1.9.
Udvælgelseskriterier
Kilder til udvælgelseskriterier: Bekendtgørelse, Anmodning om et fælles europæisk udbudsdokument
Kriterium: Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Højst fem relevante referenceprojekter vedrørende arbejder udført inden for de seneste ti år regnet fra ansøgningsfristen. Referenceperioden er udvidet under hensyn til opgavens særlige karakter og for at sikre tilstrækkelig konkurrence om arbejder i fredede eller bevaringsværdige bygninger. Referencerne skal tilsammen belyse ansøgerens erfaring med transformation, ombygning eller renovering af fredede eller bevaringsværdige bygninger, ledelse af hovedentrepriser samt koordinering med andre entreprenører og specialleverancer. For hver reference skal oplyses projektets navn, bygherre, udførelsesperiode, entreprisesum, ansøgerens rolle og egne udførte arbejder. Beskrivelsen skal desuden redegøre for relevante hensyn til de historiske bygninger, koordinering af grænseflader samt tidsstyring og overholdelse af afleveringsfrister. Ved igangværende projekter skal allerede udførte arbejder fremgå særskilt. SUPPLERENDE MOTIVATIONSBREV: Et motivationsbrev på højst to A4-sider, der med henvisning til de indsendte referencer og CV’er beskriver ansøgerens og teamets egnethed til den konkrete opgave, herunder samarbejdet om udførelsesprojektet og koordineringen med totalentreprenøren for udstillingsarbejderne.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: Som mindstekrav skal ansøger have en soliditetsgrad på mindst 20 % i hvert af de seneste tre afsluttede regnskabsår. Soliditetsgraden beregnes som egenkapital divideret med samlede aktiver, multipliceret med 100. Ansøger skal oplyse egenkapital, samlede aktiver og soliditetsgrad for hvert af de tre regnskabsår i ESPD eller det tilhørende ansøgningsmateriale.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium: Relevante uddannelses- og erhvervskvalifikationer
Beskrivelse af udvælgelseskriterium: CV’er for den foreslåede projektleder og ledende formand. CV’erne skal beskrive personernes roller og erfaring fra relevante projekter, herunder arbejder i fredede eller bevaringsværdige bygninger, ledelse og grænsefladekoordinering.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser:
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren: 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive udelukket
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Beskrivelse: Kontrakten tildeles den tilbudsgiver, der afgiver det konditionsmæssige tilbud med den laveste samlede tilbudssum, opgjort på grundlag af den udfyldte tilbudsliste. Tilbudsprisen skal omfatte en kontraktmæssig udførelse i overensstemmelse med udbudsmaterialet og de kvaliteter, materialer, løsninger og udførelseskrav, der er fastlagt i arkitekt- og ingeniørprojektet. Disse krav indgår i vurderingen af tilbuddenes konditionsmæssighed og udgør ikke et selvstændigt tildelingskriterium.
5.1.11.
Tilbudsdokumenter
Sprog, som udbudsdokumenterne er officielt tilgængelige på: dansk
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 06/11/2026 23:59:59 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
5.1.12.
Tilbudsvilkår
Vilkår for proceduren:
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud: 19/11/2026
Vilkår for indgivelse:
Elektronisk indgivelse: Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på: dansk
Elektronisk katalog: Ikke tilladt
Alternative tilbud: Ikke tilladt
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud: Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse: 13/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) centraleuropæisk tid, vesteuropæisk sommertid
Betingelser for kontraktens udførelse:
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse: Nej
Vilkår relateret til kontraktens udførelse: AB 18 gælder med de fravigelser og tilføjelser, der fremgår af hovedentrepriseaftalen. Hovedentreprenøren stiller senest otte arbejdsdage efter aftaleindgåelsen sikkerhed på 15 % af entreprisesummen, som reguleres og nedskrives efter kontrakten. Bygherren stiller ikke sikkerhed (AB 18 § 10). Bygherren tegner kombineret entrepriseforsikring med brand-, storm- og all risks-dækning, herunder for de bestående bygninger og entreprisen; selvrisikoen på min. 25.000 kr. påhviler hovedentreprenøren. Hovedentreprenøren og underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsikring og selv forsikre egne maskiner og materiel. Arbejdet i de fredede bygninger kræver særlig agtpågivenhed; varmt arbejde kun efter aftale med byggeledelsen. Vinterforanstaltninger er indeholdt. Ved forsinkelse gælder kontraktens dagbod. Bygherren kan opsige aftalen frem til endelig koordinering med udstillingsentreprenøren. De fulde vilkår fremgår af udbudsmaterialet.
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling: nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling: ja
Oplysninger om finansiering og betaling: Entreprisesummen betales på grundlag af månedlig fakturering efter arbejdernes faktiske stade og kontraktens betalingsbestemmelser.
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister: De præcise frister for klage følger af § 7 i lov om Klagenævnet for Udbud: En virksomheds klage over ikke at være blevet udvalgt, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. Klage over andre forhold skal indgives inden 45 kalenderdage efter, at ordregiver har offentliggjort bekendtgørelse i den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver har indgået kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klager skriftligt underrette ordregiver om, at klagen indgives til Klagenævnet for Udbud.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Ejendomsfonden Roskilde Domkirke Verdensarvscenter
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Ejendomsfonden Roskilde Domkirke Verdensarvscenter
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Ejendomsfonden Roskilde Domkirke Verdensarvscenter
Registreringsnummer: 46115473
Postadresse: Domkirkestræde 10
By: Roskilde
Postnummer: 4000
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Enhed: Bauherr P/S
Telefon: +45 22 15 12 61
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Danmark
Telefon: +45 72405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Danmark
Telefon: +45 41715000
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 2d504b08-0dd4-4b79-b296-42b21be77daf - 01
Formulartype: Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype: Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 16
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 13/10/2026 19:05:21 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 714688-2026
EUT-S-nummer: 200/2026
Offentliggørelsesdato: 15/10/2026
