Der findes ingen samlet opgørelse over tomme ejendomme i Danmark. Andelen af tomme ejendomme uden lejeindtægter toppede i 2013 med 10,6 % Fra 2009 til 2018 var den gennemsnitlige andel 7,7 %.

Hvad skal der ske med alle de tomme bygninger rundt omkring

Tomme bygninger over hele landet skaber økonomiske og miljømæssige udfordringer for ejerne og lokalsamfundet. Nu præsenterer forskere fra Aalborg Universitet konkrete løsninger til håndtering af tomme ejendomme baseret på danske erfaringer

Tusindvis af bygninger står tomme og uudnyttede over hele landet. Selvom ejerne er klar over, at det er nødvendigt at træffe beslutninger om bygningernes fremtid, tøver mange med at handle – og det gør kun situationen værre.

- Når beslutninger om tomme ejendomme udskydes, kan det føre til økonomiske tab, forfald og nedbrydning af ejendommens værdi. Det påvirker ikke kun ejeren, men også naboer og kommunen, siger Niels Haldor, der er seniorforsker ved Institut for Byggeri, By og Miljø (Build) på Aalborg Universitet.

Det handler dog ikke kun om penge, understreger Niels Haldor.

- De sociale og miljømæssige konsekvenser er også betydelige. Ubrugte ejendomme kan blive en belastning for det omkringliggende samfund, siger han.

Mange ejere ved ganske enkelt ikke, hvad de skal gøre, fordi der mangler klare vejledninger og konkrete eksempler på, hvad der fungerer bedst. Skal bygningen bevares, moderniseres eller rives ned for at give plads til nybyggeri?

Valgene er svære at træffe, og uden konkret viden udskydes de igen og igen. Det fører typisk til, at bygningen forfalder, hvilket gør de mulige løsninger endnu dyrere at implementere.

For første gang kan ejendomsforvaltere og kommuner nu få hjælp baseret på danske erfaringer. Build har i samarbejde med Freja Ejendomme og Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse udgivet en vejledning, der skal gøre det lettere at træffe kvalificerede valg om håndteringen af tomme bygninger.

Vejledningen præsenterer en principmodel for drift af tomme ejendomme og adresserer behovet for en fælles forståelse og praksis i sektoren.

Niels Haldor, der er medforfatter på vejledningen, påpeger, at effektiv håndtering af tomme ejendomme kræver rettidige beslutninger og prioritering af tværgående samarbejde:

- Når vi deler viden og arbejder sammen på tværs af organisationer, sikrer vi, at beslutninger træffes på et solidt grundlag, og at ejendommene udnyttes optimalt, siger han.

Den nye vejledning er sammen med sit forstudie de første videnskabelige publikationer om emnet i Danmark.

-dc